W mieszkaniu od dewelopera kuchnię można zaplanować wcześniej niż w jakimkolwiek innym przypadku i jest to największa przewaga tej sytuacji. Rzut z umowy deweloperskiej wystarcza, żeby rozpocząć rozmowę o układzie, a punkty elektryczne i wodne da się jeszcze przesunąć, dopóki nie ma tynków ani wylewek.
Kalendarz od odbioru kluczy
Najczęstszym błędem jest zamawianie kuchni po skończonym remoncie. Gniazdka są wtedy w ścianie, glazura położona, a projekt musi ustępować instalacjom zamiast odwrotnie.
| Moment | Co robić z kuchnią |
|---|---|
| 2–3 miesiące przed odbiorem | Rozmowa o układzie na podstawie rzutu z umowy, wstępny projekt |
| Po odbiorze kluczy | Pomiar rzeczywisty, korekta projektu |
| Przed pracami elektryka i hydraulika | Zatwierdzony projekt trafia do ekipy, punkty według rysunku |
| Po tynkach, wylewkach i glazurze | Pomiar ostateczny i start produkcji, 3–6 tygodni |
Kolejność prac przy pełnym wykończeniu opisaliśmy szczegółowo we wpisie o tym, kiedy zamawiać kuchnię podczas remontu.
Co sprawdzić w stanie deweloperskim
Wentylacja
Gdzie znajduje się kratka wentylacyjna i na jakiej wysokości. To ona rozstrzyga, czy okap będzie wyciągiem, czy pochłaniaczem. W nowych budynkach z wentylacją mechaniczną bywa, że wyrzut powietrza z okapu do kanału jest niedopuszczalny i wtedy pozostaje recyrkulacja. Trzeba to ustalić przed wyborem sprzętu. Różnice opisaliśmy we wpisie o okapie: wyciąg czy pochłaniacz.
Wysokość sufitu i to, co pod nim
Zmierzcie wysokość w kilku miejscach, ponieważ w nowym budownictwie różnice występują, a przy zabudowie do sufitu każdy centymetr ma znaczenie. Sprawdźcie również, czy nie jest planowany sufit podwieszany pod rekuperację. Potrafi on obniżyć pomieszczenie o 20–30 cm i całkowicie zmienić projekt zabudowy górnej.
Rozdzielnica i moc przyłączeniowa
Płyta indukcyjna wymaga osobnego, mocnego obwodu. W mieszkaniach przygotowanych pod kuchenkę gazową takiego obwodu po prostu nie ma. Sprawdźcie, czy w rozdzielnicy jest wyprowadzenie pod płytę i czy w kuchni doprowadzony jest gaz. Jeżeli tak, a planujecie indukcję, decyzję trzeba podjąć teraz, nie za pół roku. Szczegóły opisaliśmy we wpisie o płycie indukcyjnej a zabudowie kuchni.
Punkty wodne i odpływ
Deweloper zostawia je zwykle przy ścianie z pionem. Zlew i zmywarkę da się przesunąć, ale odpływ wymaga spadku, więc możliwości nie są nieograniczone. Im dalej od pionu, tym więcej pracy. To kolejny powód, żeby układ ustalić przed wylewkami.
Grzejnik pod oknem
Klasyczny problem nowych mieszkań: grzejnik dokładnie tam, gdzie miał stanąć blat. Rozwiązania istnieją, od przesunięcia grzejnika przed wylewkami, przez kratkę wentylacyjną w blacie, po zmianę układu. Wszystkie są znacznie łatwiejsze przed pracami wykończeniowymi.
Okna, parapety, drzwi
Sprawdźcie, w którą stronę otwierają się okna i jak głęboki jest parapet, ponieważ blat przy oknie to częsty pomysł rozbijający się o skrzydło okienne. Zmierzcie także szerokość drzwi wejściowych i klatki schodowej. Od nich zależy, jak duże elementy wjadą do mieszkania w dniu montażu.
Otwarta kuchnia w nowym mieszkaniu
Większość nowych mieszkań ma kuchnię otwartą na salon. Na rzucie wygląda to dobrze, ale przenosi do salonu trzy rzeczy: zapach, hałas i widok bałaganu.
Zapach wraca do kwestii wentylacji, przy czym w otwartej przestrzeni wydajność okapu liczy się od kubatury całego salonu, nie samej kuchni. Hałas sprawia, że miękki domyk i cicha zmywarka przestają być luksusem, kiedy dwa metry dalej ktoś ogląda film. Widok rozwiązuje się zabudową do sufitu, jednolitymi frontami i zaplanowanym miejscem na sprzęty, które zwykle stoją na blacie. Praktyczne wskazówki zebraliśmy we wpisie o kuchni otwartej na salon.
Aneks kuchenny w mieszkaniu dwupokojowym
W mniejszych mieszkaniach aneks ma zwykle od dwóch do trzech metrów bieżących. W tej skali największą różnicę robią trzy decyzje.
- Zabudowa do sufitu. Przy 2,5 metra zabudowy każdy dodatkowy poziom to kilkanaście procent więcej miejsca.
- Szuflady zamiast półek w dolnych szafkach. Przy krótkiej zabudowie liczy się dostęp do wszystkiego bez klękania.
- Zmywarka 45 cm zamiast rezygnacji ze zmywarki. Węższa mieści się tam, gdzie pełnowymiarowa już nie, a zwalnia blat i zlew.
Więcej rozwiązań na ciasne metraże zebraliśmy we wpisie o małej kuchni na wymiar.
Ściany w nowym budownictwie też bywają krzywe
Przekonanie, że w nowym mieszkaniu wszystko jest proste, nie sprawdza się w praktyce. Dopuszczalne odchyłki tynków są takie, że na trzech metrach ściany potrafi zebrać się kilkanaście milimetrów różnicy, a to wystarczy, żeby gotowa szafka odstawała w rogu. Dlatego pomiar wykonujemy po tynkach i wylewkach, nie na surowych ścianach, i dlatego zabudowa na wymiar radzi sobie tu lepiej niż moduły z półki. Przebieg pomiaru opisaliśmy we wpisie o pomiarze kuchni na wymiar.
Najczęstsze pytania
Czy mogę zamówić kuchnię przed odbiorem mieszkania?
Projekt tak i jest to dobry moment. Produkcję uruchamiamy dopiero po pomiarze w gotowym pomieszczeniu, ponieważ tylko wtedy wymiary są pewne. Rzut z umowy deweloperskiej wystarczy, żeby ustalić układ i przygotować wytyczne dla elektryka.
Czy warto brać kuchnię w pakiecie od dewelopera?
Bywa to wygodne, ale zwykle jest to zabudowa z gotowych modułów w standardowych rozmiarach. Różnice opisaliśmy we wpisie kuchnia na wymiar czy gotowa.
Ile trwa realizacja, jeśli odbieram klucze za miesiąc?
Od 3 do 6 tygodni od zatwierdzenia dokumentacji po pomiarze. Jeżeli projekt jest gotowy wcześniej, po odbiorze kluczy zostaje właściwie sam pomiar kontrolny. To główny powód, dla którego rozmowę lepiej zacząć przed odbiorem.
Realizujecie zamówienia w Trójmieście?
Tak. Produkujemy w Elblągu i obsługujemy Elbląg, Gdańsk, Gdynię, Sopot oraz okolice. Szczegóły dla poszczególnych miast opisaliśmy w osobnych wpisach, między innymi o kuchni na wymiar w Gdańsku i w Trójmieście.
Co, jeśli w mieszkaniu jest gaz, a chcę indukcję?
Wymaga to nowego obwodu elektrycznego i formalnego odcięcia gazu. Decyzję trzeba podjąć przed pracami elektrycznymi, w przeciwnym razie oznacza ona kucie w wykończonych ścianach.
Odbieracie klucze? Zacznijmy od projektu
Do rozmowy o układzie i przygotowania wytycznych dla elektryka wystarczy rzut mieszkania. Projekt 3D wykonujemy bezpłatnie, a materiały i gotowe zabudowy można obejrzeć w zakładzie w Elblągu przy Słonecznikowej 10.
Kontakt: 698 616 955 lub 608 517 844 lub formularz kontaktowy.
